Perkembangan Harga Properti di Northern Rivers – NSW, Australia
BALLINA
Saya melihat dengan penuh perhatian bahwa Weekend Northern Star memiliki halaman depan yang tersebar memompa Shelley Beach sebagai “The New Wategos!” Kegilaan networking ini konyol tetapi juga memuaskan diri. Sebuah rumah biasa dengan pemandangan indah di Suvla Street hanya dijual seharga $ 2 juta dan ada yang lain yang terdaftar seharga $ 1.9 juta. Saya dapat menyatakan minat di bidang ini, karena saya memiliki unit di Grandview Parade (kelanjutan Suvla St).
Saya selalu percaya bahwa pelangiqq online Shelley Beach adalah lokasi khusus dan telah tinggal di sana untuk sementara waktu. Ini adalah pantai yang indah dan properti di bukit Suvla St memberikan pemandangan laut dan sungai yang luar biasa. Perjalanan ke Byron hanya 25 menit di sepanjang salah satu jalan tercantik di negara ini. Sayangnya, pembelian saya yang tidak direncanakan itu hampir terlambat dua tahun dan karena ada unit baru yang melimpah, saya hanya mendapat sedikit keuntungan modal selama beberapa tahun saya memilikinya.
Kelebihan dari unit baru sekarang telah dihapus dan Shelly Beach sekarang harus menjadi peluang purchase and maintain yang hebat. Saya akan senang untuk berbicara dengan siapa saja yang mungkin tertarik untuk membeli unit di kompleks saya terlibat. Harga saat ini didiskon tetapi saya yakin mereka menghadirkan kesempatan membeli yang baik. Nilai ini sangat baik bagi siapa saja yang memiliki posisi pajak yang dapat mengambil manfaat dari Ranking negatif dan jadwal depresiasi. Harga mulai sekitar $ 400K (lantai 2X lantai bawah) dan naik ke pertengahan 500 untuk 3 tempat tidur di lantai atas. Beberapa sudah datang dengan paket furnitur dan liburan membiarkan hasil sekitar 5 percent.
Bagi siapa pun yang tertarik bermain lebih besar. Ada blok contemporary 4 x 3 tempat tidur bata dan ubin di lokasi teratas, strata disetujui tetapi tidak terdaftar. Pengembalian saat ini $ 54080 pada blok 1050 m2 dan diharapkan untuk mengambil sekitar satu mil. Unit dijual secara person setelah strata selesai akan menjadi sekitar 330K.
KASINO
Saya berhasil menghabiskan hari melihat sekeliling Kasino dan masih bullish tentang kota ini. Rumah sekitar $ 200K terjual dengan cepat. Hal ini dimungkinkan untuk membeli rumah di 1050 M2, dimasukkan ke dalam DA untuk two unit pada blok kapak-tempur belakang. Unit akan dijual seharga 200K dan rumah depan dapat menyimpan nilainya (jika pasar naik) pada 200K. Dengan membangun 150K untuk setiap component (kontribusi dewan inc, menahan biaya dan biaya agen), Anda bisa memiliki semua biaya $ 500k dan menjual $ 600K. Bicaralah kepada saya jika Anda ingin informasi lebih lanjut.
OPSI NON PROPERTI
Saya telah menyebutkan kepada banyak klien saya, saya terkait dengan kelompok yang bernama Navra Financial Services. Mereka menjalankan dana terkelola yang telah rata-rata sekitar 18 percent secara konsisten selama bertahun-tahun. Mereka mengadakan seminar satu hari di mana mereka menjelaskan strategi yang mereka gunakan yang saya percaya aman dan konsisten. Saya berharap saya dapat menyatakan minat dan mengatakan bahwa saya mendapatkan komisi rujukan tetapi saya tidak. Saya bertanya apakah itu mungkin tetapi saya telah melalui struktur komisi mereka dan tidak ada ruang di sana untuk sedikit ole saya!
Mereka mengadakan seminar satu hari di Brisbane pada 12 Mei. Saya akan pergi dan akan menemani siapa saja yang ingin hadir. Biayanya $ 179 termasuk makan siang prasmanan yang luar biasa. Ini terbatas pada 30 orang dan itu akan mengisi cepat. Silahkan lihat di http://www.navra.com.au dan Anda dapat memesan untuk online hari itu. Saya pikir sulit untuk menemukan dana yang dikelola dengan baik yang menawarkan pengembalian yang baik tetapi tidak mengukur Anda pada biaya.
HARGA PROPERTI TERLALU DI DAERAH KAMI
Di bawah ini adalah daftar kota-kota di daerah kami dan apa yang telah mereka lakukan selama tahun kalender terakhir 2006.
Harga kota / Median $ / 1 tahun percent perubahan tahun
Byron Bay / $ 515,000 / -3,7%
Ballina / $ 430. 000 / 4,9 percent
Bangalow / $ 516. 000 / 15 percent
Lismore / $ 255. 000 / 6,3 percent
Mullumbimby / $ 380. 000 / 2,7 percent
Ocean Shores / $ 406,000 / 4,1 percent
Pottsville / $ 419,000 / 1,8 percent
Kasino / $ 189,500 / 3,1 percent
Evans Head / $ 380. 000 / -3,8%
Kyogle / $ 210. 000 / 16,7 percent
FYI, peningkatan properti tertinggi di negara bagian itu di Darling Point di mana median sekarang $ 3,1 juta setelah peningkatan 113%. The rish terus semakin kaya. Yang terburuk berada di Artarmon dengan kerugian 19%.
